一邊是持續走高的空置率，另一邊則是不斷增加的市場供應量。預計從2019年-2023年，一、二線城市還會新增3,958萬的供應，有些城市的寫字樓的供應甚至超過了現有的存量，如果沒有有效的市場需求，全國寫字樓租金將會面臨下降的壓力。

　　早期開發的“傳統寫字樓”，其空間設計和硬件設備都難以與新建樓宇相比，其人氣和競爭力急劇下降，下一步就會面臨經營困難的情況，進入惡性循環。巧妙地結合創新辦公的精細化運營經驗，提升辦公空間競爭力，已經成為許多傳統寫字樓困境突圍的首要選擇。

　　O+智慧平臺致力于為寫字樓/園區開發商及物業公司提供一站式智慧平臺解決方案(軟件、硬件、改造升級、采購、顧問等)。通過智慧平臺的搭建，幫助寫字樓及園區不動產持有方不斷完善創新增值服務內容，提升租金價值，優化對租賃企業級橫向服務，在有限空間利用無限的資源引入和整合，實現資產不斷增值。

　　通過O+智慧平臺，寫字樓可集智慧管理、智慧服務與智慧運營為一體，通過智慧停車、門禁、訪客等智能終端設備，對企業員工、訪客廈管理員等不同角色和各個智能終端設備進行統一管理，可融入最新人臉識別AI技術，實現用戶從進入寫字樓大廈到通道閘到電梯間到辦公室，全程無感通行。

 　　目前，O+智慧平臺所運營的寫字樓包括卓越世紀中心、卓越后海中心、前海壹號等多棟超甲級寫字樓。通過線上線下深度融合的運營模式，為樓內企業、企業員工構建基于8小時生活的綜合服務生態圈，構建智慧辦公生活。

　　O+智慧平臺的智慧樓宇解決方案，將智慧科技從辦公空間延伸至整棟建筑樓宇，盤活整棟物業。